Казалось бы – балкон и лоджия являются естественным продолжением квартиры и входят в площадь собственника. Поэтому хозяева частенько используют балкон и лоджию по своему усмотрению. Кто-то организует там оранжерею, а кому-то нравится застекленная лоджия с клетками для птиц. Но далеко не все действия владельцев жилой площади оказываются законными. За некоторые нарушения можно получить административное наказание в виде предупреждения или солидного штрафа.
ТОП-9 действий на балконе или лоджии, за которые накажут хозяина квартиры
1. Курение на балконе действительно запрещено
Правила пожарного режима строги и требуют обязательного исполнения. Курильщикам стоит учитывать, что их занятие попадает в список действий с «открытым огнем». Курить на балконе можно только при наличии пепельницы. А вот за стряхивание пепла, бросание окурков можно получить штраф до 3000 руб.
В соответствии с постановлением Правительства РФ №1216 от 20.09.2019 нарушение, вызвавшее пожар, классифицируется в соответствии с УК РФ. Штраф за незначительное возгорание от окурка составляет от 5000 руб.
Постановление Правительства РФ
Противостоять всем нападкам может хозяин квартиры, который курит на балконе в пепельницу и никак не нарушает правила общего пользования.
2. Перепланировка и остекление балкона в ветхих строениях
Все и любые действия по перепланировке и даже остеклению балкона, лоджии требуют наличия разрешительных документов. Разрешение получают в БТИ, администрации города, архитектурном бюро. Если остекление незаконное, хозяев обязывают уплатить штраф от 2500 рублей и вернуть помещение в исходное состояние.
Если перепланировка, остекление привели к необратимым разрушениям, порче имущества, изменению архитектурного облика строения или гибели людей, дело окончится уголовной ответственностью.
3. Украшение цветами и другим растительным декором
В соответствии с установленным регламентом хозяева недвижимости обязаны поддерживать внешний облик здания. Это значит, что оранжереи и прочие декоративные изыски на балконе незаконны. Можно поставить горшки с растениями внутри балкона, лоджии. Снаружи фасад должен оставаться в неизменном виде.
Если очень хочется поселить на лоджии свисающие наружу лианы, папоротники и прочую растительность, придется брать разрешение на перепланировку. При нарушении правила собственнику жилья выпишут штраф в размере 2500 руб. Перепланировки узаконивают в БТИ, архитектурном бюро или органах местной администрации.
4. Хламу на балконе не место
И этот пункт регулируют Правила эксплуатации жилого фонда. За складирование хлама, мусора на лоджии собственнику грозит штраф от 1500 руб. Плита перекрытия выдерживает не более 750 кг и это только в новых строениях, ветхие обладают меньшим уровнем нагрузки.
Если плита рухнет, нарушится основной облик строения, произойдет порча имущества, владелец балкона может «влететь» на крупные выплаты, административное или уголовное наказание.
5. Для взрывчатых веществ нужно найти другое место
Вещества, которые относятся к легковоспламеняющимся, взрывчатым, предметы с подобными свойствами с балкона или лоджии необходимо убрать! Хранение предметов и веществ может стать опасным для всего строения, привести к гибели людей. За хранение собственника накажут штрафом от 1500 руб., за взрыв с последствиями грозит уголовная ответственность.
6. Содержание животных на балконе или лоджии
Если соседи решили завести кур на балконе, им выпишут штрафы в сумме от 3000 руб. Первый за неприятные запахи, второй – за шум в утренние часы. Поэтому стоит быть осмотрительнее и перенести свою любовь к пернатым, а заодно и прочей живности на другие территории.
Но если человек открыл дверь на балкон для отдыха собаки, кошки или попугая в клетке – это не нарушение. Пока животные и птицы не доставляют неудобств соседям, прохожим, хозяину ничего не грозит.
7. Объединение лоджии и жилого помещения
Решив расширить полезную площадь помещения, хозяева приспосабливают под кабинеты и спальни утепленные лоджии. Но это незаконно по нескольким причинам:
- При установке приборов отопления на балконы нарушается система распределения тепла в доме. Такие деформации вызывают проблемы в общедомовой системе отопления.
- Разрушение оконного/балконного блока может привести к обрушению стены.
- Вынос радиаторов системы отопления на открытую зону становится причиной замерзания теплоносителя и разрушения системы отопления.
Штраф начинается от 2500 руб., также вменяют требование вернуть балкон в первоначальное состояние. При обрушении стены наказание более суровое, вплоть до уголовной статьи.
8. Приготовление еды на балконе или лоджии
Пункт касается ценителей шашлыков, мяса и рыбы гриль и прочих вкусностей. Разводить огонь на балконе категорически запрещено. Тут возможны разные варианты наказания – от штрафа до уголовной ответственности. Правила, регулирующие действия, описаны в Постановлении Правительства РФ №1216 (как в случае с курением).
9. Шум с балкона в любое время
Если очень хочется покричать или попеть, а также поругаться, нужно уйти с балкона или лоджии. В столице громкие звуки запрещено издавать с 23.00 до 07.00, в других регионах с 22.00 до 08.00.
В выходные дни график жестче, тишину соблюдают с 22.00 до 10.00. Штрафы за нарушение от 1000 руб.
Стоит помнить, что штрафы выписывают неоднократно. Если владелец жилья не внял предупреждению, за шум в ночное время ему могут выписать несколько штрафов размером до 5000 руб. Это будет крупная сумма, которую лучше оставить в личном бюджете.
Оцените пожалуйста статью ☺
Нажмите по звездочке ↓
Проголосуйте первым! 