Как сделать квартиру фотогеничной

Чтобы выгодно сдать или продать квартиру, ее надо красиво показать потенциальному клиенту. Вызывать профессионального фотографа дорого, поэтому придется брать дело в свои руки. Тем более что сделать эффектные снимки не так уж и сложно. 10 советов от специалистов помогут справиться с задачей без особых проблем.

1. Добавить как можно больше света

Это может быть естественное или искусственное освещение из окна или от лампы. Естественное освещение делает комнату более «объемной», а искусственное – «плоской». Чтобы фото не выглядело «плоским» расставляют несколько светильников, направляя лучи в центр.

2. Убрать ненужные вещи и предметы

Основная проблема всех интерьеров – переизбыток аксессуаров, вещей. Статуэтки, вазы, фото, книги…. Это все может быть дорого владельцам недвижимости, но совсем не нужно арендаторам и покупателям. 

В 98% случаев потенциальный клиент выбирает минималистичные квартиры, где он сам обустраивает интерьер, создает стиль. Людей интересует не «столетнее фото дедушки-летчика», а качество отделки, состояние сантехники. Поэтому лишние инсталляции и художественные рисунки ребенка лучше убрать.

FetisoVVlog, риэлтор

3. Выделить только одну эффектную зону

В подборке фотографий квартиры должна быть «зона притяжения». Стоит оценить интерьер, выбрать особо красивый уголок и сфотографировать его в самом выгодном свете. 

4. Навести чистоту и порядок

Пыльная квартира приглянется не каждому, равно как и помещение с захламленными углами, мусором и т.д. Выбирая между богатой обстановкой с кучей хлама и «бедненько, но чистенько», клиент предпочтет второй вариант.

5. Найти и подчеркнуть лучшее

Тут придется вспомнить, что именно понравилось при первом посещении недвижимости. Возможно, это был вид из окна, просторная ванная комната/кухня или эффектный эркер в гостиной. Вот это место и стоит сфотографировать как можно лучше, предложить клиенту.

6. Выбрать верный угол для съемки

Если на фотографии горизонтали «скатываются», а вертикали «заваливаются», снимок вызовет удивление и смех, но не интерес. 

7. Следовать профессиональному правилу третей

Специалисты создают настоящие шедевры, которые всегда получаются «по правилу третей». Это значит, что картину легко поделить двумя горизонталями и вертикалями на 9 квадратов. Основные привлекательные элементы как раз и располагают на уровне этих линий. 

8. Добавить ярких акцентов в интерьер

Скромная обстановка с минималистичными интерьерами – идеально, но все же глаз должен за что-то «зацепиться». Пусть это будет один яркий акцент или целый образ.

9. Любая фотография требует доработки

После того, как фотографии готовы, их еще раз просматривают и при необходимости дорабатывают в фоторедакторе. Бесплатные программы выложены в сети, есть инструкция, которая поможет разобраться.

10. Красоты не должно быть много

Эффектные фото – это привлекательно, но рано или поздно потенциальному клиенту придется увидеть все в реальности. И если фотографии никак не совпадают с реальной картиной, это не привлечет, а отпугнет покупателей, арендаторов.