Времена, когда гражданам выдавали бесплатные 6 соток давно прошли. Теперь земля признана ценнейшим ресурсом, участки можно либо купить, либо взять в аренду. Но все же есть возможность получить надел в личное пользование безвозмездно. Щедрость властей распространяется не на все земли и не на все группы граждан.
Кто может получить землю бесплатно
В безвозмездное пользование муниципальные земли отдают только льготникам, в том числе многодетным семьям.
Право на бесплатное получение государственных и муниципальных земель гражданами закреплено Земельным кодексом РФ в ст. 28 ч. 2. Для осуществления инициативы на местах, в регионах принимают или должны принять соответствующие законы. В нормативных актах указывают группы льготников, максимальную площадь земельного участка, его расположение и другие нюансы.
Льготники, имеющие право на бесплатное получение земли государственного или муниципального владения
К льготным категориям граждан относят:
- семьи с 3 и более детьми;
- кавалеров ордена Славы, героев СССР, РФ, Труда РФ, Соцтруда;
- граждан, владеющих землями сельскохозяйственного назначения, выданных им в бессрочное пользование;
- граждан, владеющих землями с жилыми постройками, купленными до 06.03.1990 г.
В последнем случае рассматривают круг лиц, купивших участки до момента вступления в силу закона «О собственности в СССР».
Кому дадут участок земли в Подмосковье или Ленинградской области
Получить в собственность надел в Подмосковье, ЛО – заманчивая перспектива. Участки дают всем, вышеперечисленным группам лиц, но в явном отдалении от городов-миллионников. Это может быть участок в ближней или дальней деревне, рядом со столицей и Санкт-Петербургом мест уже нет.
Для семей с 3 и более детьми существуют жесткие правила, установки, которые им нужно выполнить прежде чем подавать заявку на получение бесплатного участка. Например, столичным многодетным семействам необходимо проживать в МО не менее 5 лет, не владеть участками для строительства жилья и иной жилой недвижимостью.
Стоит знать, что очередь на бесплатные участки движется очень медленно. Например, в 2014 году наделы площадью не более 15 соток получили только чуть более 2000 семей. Разброс районов довольно велик – Ногинский, Клинский, Наро-Фоминский.
В ЛО бесплатную землю могут выдать членам семей Героев РФ, которые погибли при исполнении служебных обязанностей. Дают землю молодым специалистам, утратившим жилье по разным причинам. Земли раздают далеко от СПб, налагают запрет на коммерческое использование наделов. Чтобы получить надел, необходимо встать в длинную очередь, доказать необходимость улучшения жилищных условий. Площадь надела, как и в Москве, не может быть более 15 соток.
Переехать на Дальний Восток и получить гектар в подарок
Программа развития региона действительно предусматривает получение «дармового гектара» всем гражданам РФ. Но вот условия получения земли оставляют желать лучшего:
- Землю необходимо обрабатывать, она не должна простаивать.
- Если пользователь в течение 5 лет выдержит условия, не нарушит договор, проживет безвылазно на своем гектаре, он получит его в собственность. Платить ничего не придется – землю отдадут даром.
- Участки выдают вдалеке от крупных населенных пунктов. Это значит, что о развитой инфраструктуре, дорогах, коммуникациях придется мечтать или проводить их за свои деньги.
Простой подсчет показывает неэффективность меры раздачи «бесплатных гектаров». Человек вложит столько, что проще купить участок в городе или рядом с ним.
Где и как купить землю дешево
Вопрос цены на землю стоит очень остро. Покупателей интересуют хотя бы минимальные удобства и дороги. Но когда речь идет о дешевой стоимости, придется столкнуться с рядом нюансов:
- Дешево стоят земли в отдаленных деревнях. Там может не быть сетевых магазинов, регулярного транспорта, водопровода, газопровода. Без личной машины в таких деревнях делать нечего.
- Земли, зараженные сливами, прочими соединениями. Это участки в окрестностях свалок, заводов по сжиганию мусора, птицефабрик и прочих предприятий. Покупая землю дешево, необходимо сразу заложить в бюджет бурение скважины, удобрения для грунта и прочие расходы.
Участок рядом со свалкой точно будет стоить дешево
Есть вариант купить землю недорого в строящихся коттеджных поселках. Крайние или проходные участки, наделы с оврагами (рядом с ними), подверженные затоплению оцениваются ниже прочих.
И вариант для тех, кто умеет торговаться – участие в аукционах. Земельные аукционы – популярный способ купить участок за невысокую стоимость. Но тут важно иметь хотя бы минимальный опыт, четко представлять цель покупки – найти участок и торговаться за него с конкурентами. Выход – нанять трейдера, который пройдет всю процедуру. Услуги специалиста стоят денег, но в итоге цена земли может оказаться дешевле, чем в свободной продаже.
Оцените пожалуйста статью ☺
Нажмите по звездочке ↓
Проголосуйте первым! 