По статистике квартирный вопрос волнует почти 68% населения страны. И ровно такое же количество людей старается подобрать квартиру, которая не обойдется им в целое состояние. Компактные студии – выход для большинства покупателей недвижимости. Но что такое квартира-студия, чем она отличается от общежития и можно ли назвать эти квадратные метры «жильем для бедных» – вопросы, на которые нужно найти ответы прежде, чем рассматривать покупку недвижимости. Проще всего разобраться, чем студия отличается от общежития, на реальном примере.
Бюджетная квартира-студия – что она собой представляет
Нездоровые цены на недвижимость заставляют хозяев рассматривать оптимальные варианты вложения капиталов, ведь мало кому хочется «залазить в кабалу» в виде ипотеки на 20-25 лет. Студия – это доступные квадратные метры для любого кошелька, причем вариант одинаково хорош как для покупки, так и для аренды.
Студия представляет собой одну комнату с индивидуальными удобствами. То есть тут будет относительно большое пространство для спальни, кухни, кабинета и санитарная зона. Но если туалет и ванна отделены, то все остальные «помещения» располагаются на открытой площади. И только сами хозяева решают, зонировать ли им комнату или оставить все как есть – без перегородок и прочих конструкций.
Размер площади имеет значение
Первое, что приходит в голову при виде квартиры-студии – ее небольшие размеры. Если в семье есть родственники, получившие в СССР квартиру от государства, они знакомы с терминами «однушка», «полуторка» – это было жилье для «одиночек», поскольку площадь такой недвижимости начиналась от 26 м2. Но студии не дотягивают даже до таких габаритов.
“Нормативы для застройщиков, выложенные на сайте Минстроя, распространяются только на объекты государственного, муниципального жилищного фонда. Жилье других форм, например, от частных строительных компаний, регулирует сам застройщик. То есть действующие в СССР нормативы по квадратуре жилья применяют исключительно для вторичного рынка жилья, современные новостройки возводят, не опираясь на правила. Застройщикам удобнее брать за основу региональные нормативы, одобренные администрацией. Их устанавливают в соответствии с уровнем обеспеченности жителей и демографической ситуацией”.
Законодательство РФ определяет только норму квадратных метров для одного человека (9 м2), получается, что студия может быть площадью 10-12 м2 и это нормально.
Квартира-студия и комната в общежитии – основные различия и сходства
Основное отличие студии от «общаги» кроется в индивидуальных удобствах. Напомним, что в общежитии санузел и душевая комнаты располагаются на этаже, они общие. То есть хотите помыться, занимайте очередь или принимайте душ в комнате, то же самое и с туалетом и это уже огорчает.
Обустраивать в комнатах общежития санитарные зоны законодательством РФ категорически запрещено. Выделить место для туалета и душа в общаге получится только при условии, что комната приватизирована, получила статус однокомнатной квартиры и в ней достаточно места для обустройства душевой, туалета.
Еще одна необходимая деталь жилого помещения – кухня. Какой она будет, снова решают хозяева, чаще всего обустраивают барную стойку, поскольку нормальный обеденный стол со стульями тут попросту некуда вместить.
Барная стойка – удачная альтернатива полноценным столам в студиях и комнатах общежития. Однако если в студии есть возможность выделить место под стойку, в комнатах общежития такой возможности часто не бывает. Причина – малая площадь помещения, поскольку изначально комнаты общежития вообще не предназначались для разделения на зоны и строились исключительно «для переночевать». Кухня в общаге была и остается общей, а за плитку или другой электроприбор в комнате могут оштрафовать.
Третья зона – гостиная. В студии она объединяет в себе спальню, «комнату отдыха», а также рабочий кабинет и прочие необходимые пространства. Тут все просто, либо хозяева ставят большую кровать, либо обходятся раскладным диваном, креслами и прочими трансформерами.
Коммуникации в таких квартирах-студиях иногда проходят по верхней плоскости, поэтому высокий потолок – явное преимущество, можно зашить неприглядные трубы и провода, встроить светильники без особого ущерба общему виду.
Студия – это жилье для бедных или вполне пригодный вариант
В больших мегаполисах студии завоевывают популярность. Небольшая площадь обуславливает невысокую стоимость недвижимости, а наличие индивидуальных удобств решает множество бытовых проблем. Говорить, что студия – это комната в общежитии, не совсем верно, недвижимость имеет массу различий, причем все они в пользу малогабаритных квартир. И пусть студия не дотягивает до размеров однокомнатной квартиры, это все же не общага.
Что стоит учитывать при покупке – в студии комфортно лишь в одиночку, на 2-3 жильцов такие помещения не предназначены. При всех уловках декораторов, архитекторов, выгородить нормальное пространство для жизни двух людей крайне сложно, а тем более для семьи с ребенком.
Оцените пожалуйста статью ☺
Нажмите по звездочке ↓
Проголосуйте первым! 