Перенаселенность городов все чаще вызывает желание купить участок где-нибудь в тихом месте и построить дом для себя. Частный сектор сегодня – это не забытые деревни и разграбленные колхозы. Это вполне уютные поселки с необходимой инфраструктурой и комфортными условиями проживания. Стоимость земли в таких местах высокая. Но в России еще остались регионы, где цены вполне приятные, а условия ничуть не хуже городских.
Где дешевле купить участок с коммуникациями рядом с рекой
По оценке статистов, земля в РФ подешевела почти на 3,8%. Связано это с общим падением доходов и отсутствием нормального обслуживания коммуникаций. Вот список регионов, где сотка земли обойдется недорого:
- Ярославская, Челябинская области. Сотка обойдется в 40-50 тысяч руб.
- Красноярский край. Тут землю продают от 40 000 руб./сотка.
- Новосибирская область. Цена за сотку у воды с коммуникациями стартует от 90 тысяч руб.
- Московская, Ленинградская области. Если поискать, можно найти сравнительно недорогой участок, от 110-120 тысяч руб. за сотку.
Завершает список Кемеровская область. Водоемов тут хоть отбавляй, а стоимость сотки не превышает 30 тысяч рублей. Это отличная возможность заняться подсобным хозяйством или организовать производство. За чем-то иным в Кузбасс не едут, предприятий тут немного, платят скудно. Вдобавок, в регионе огромное количество брошенных земель с коммуникациями и без них, у воды и подальше.
Программа Вести
Что стоит учитывать при просмотре вариантов
Подумывая о покупке, стоит оценить свои возможности и пригодность места к нормальной жизни. Внимания заслуживает ряд факторов, о которых стоит подумать заранее.
Что было на территории участка до момента продажи земли
Это очень важный пункт, ведь сегодня продают участки с коммуникациями, но подпорченной репутацией. На таком участке раньше могло быть что угодно:
- свалка;
- скотомогильник;
- болото;
- кладбище;
- отстойник для сливов отходов предприятий и пр.
Перед покупкой обязательно изучают документы, обращаются к архивам (все данные есть в сети) и внимательно читают нормативные документы.
Ландшафт, состав грунта и наличие соседей
Гористая, холмистая местность может не подойти для выращивания сельхозкультур. К тому же северные склоны прогреваются хуже, а на южных слишком жарко. С каменистым грунтом не придется рассчитывать на урожай, тут нет даже травы для питания животных.
Соседи – это «необходимое зло». Лучше, чтобы люди жили в шаговой доступности. Безлюдные места могут быть опасны, причем не только из-за диких животных, но и по другим понятным причинам.
Необходимые коммуникации для комфортной жизни
Говоря о коммуникациях, человек рассчитывает на «свет и воду». Но еще требуется:
- Интернет;
- ТВ-каналы;
- телефонная связь;
- теплоснабжение;
- канализация.
Вода в кране может быть отвратительного качества, нужна скважина, перебои со светом вызывают необходимость иметь генератор. Что касается тепла, то печка с дровами – отличный вариант, однако не для дома на 100 и более квадратов. То же самое с канализацией – нужна качественная система слива, утилизации отходов.
Инфраструктура – без нее никуда
Кроме коммуникаций нужна инфраструктура. Жить в тайге смогла только Авдотья Лыкова и то, пока ее не нашли туристы. Переходить на «натуральное хозяйство» готовы далеко не все, да и лапти сегодня уже плести не умеют. Современному человеку плохо без готового хлеба, колбасы, молока, обуви и одежды.
Без магазина, АЗС, аптеки жизнь будет совершенно иной. Также неплохо знать, где находится ближайший пункт полиции, техническая и аварийная службы, мастерская по ремонту.
Учитывая все параметры, участок с коммуникациями у реки может значительно превышать заложенную в бюджет сумму. Агенты и хозяева участков могут накинуть сверху за «красивую природу» и «нетронутую экологию» столько, что дешевле купить землю в Крыму, пробить скважину и радоваться жизни.
Оцените пожалуйста статью ☺
Нажмите по звездочке ↓
Проголосуйте первым! 