Из каких материалов дешевле построить дом 100-200 кв.м.

Сколько стоит дом – вопрос, на который каждый из нас ищет ответ хотя бы раз в жизни. Кому-то приходит в голову поменять квартиру на простор частного дома, а кто-то уже сделал важный шаг и теперь «стоит на пороге новой жизни». Современные производители предлагают массу различных строительных материалов. Но стоит учесть, что даже две постройки из дорогого бруса могут быть разными по стоимости. Расходы можно сократить не за счет других нюансов.

Из чего складывается стоимость жилого дома

В смету на строительство дома закладывают ряд основных и вспомогательных работ:

1. Фундамент. Он может быть ленточным, свайным. Свайный делают под каркасные строения, это самый недорогой вариант. Долговечность основания до 70 лет. Стоимость самостоятельного обустройства до 100 тысяч руб., с наймом работников выше. Цена капитального основания на бетоне с выведением кирпичного цоколя и засыпкой составит 300-500 тысяч руб.
2. Коробка дома. Для стены из 14 пеноблоков придется заложить в смету не менее 150000 руб. Плюс выплаты наемникам, которые в 2-3 раза выше цены кирпича. На один этаж уходит до 10 тысяч кирпичей по цене от 10 руб. до 45 руб. за единицу. Каркас, обшивка, утеплитель – еще 300 тысяч руб., брус, бревно для дома в 64 кв. м оценивают в 700-750 тысяч руб.
3. Кровля. Каркас для дома площадью до 70 кв. м построят в 50-80 тыс. руб., а вот на покрытие бюджет поистине безграничен. Битум, черепица, шифер, металлические профильные листы – вариантов множество. Таким образом крыша может обойтись в 35-350 тысяч рублей.

При выборе материалов обращают внимание не только на стоимость, но и на качество. Битый кирпич для стен или недостаточно просушенный брус, в конечном счете, обойдутся дороже, чем качественные пенобетонные блоки.

Примерная смета на строительство дома в 1 этаж из разных материалов

Приблизительные расчеты не дают полной картины, однако они все же полезны. Итак, во сколько обойдется одноэтажный дом:

• из блоков пено-, газобетона: каркас в 800 тысяч, плюс до 1,5 млн. на коммуникации, отделку;
• из стандартного кирпича: до 2 млн. на каркас плюс внутренние отделочные работы, коммуникации;
• готовый каркасный дом стоит порядка 1 млн. уже с отделкой (под ключ);
• каркасный дом своими руками будет стоить от 600 тыс. руб. плюс до 700 тысяч рублей на отделку;
• бревно или брус – самый дорогой вариант, стоимость с отделкой от 2 млн. руб. плюс коммуникации.

Экономия на самостоятельных отделочных работах – неплохой вариант, но доступный не всем и не всегда. Например, обработку бревна, конопатку лучше поручить специалистам, равно как и прокладку, установку коммуникаций.

На чем можно сэкономить при строительстве дома

Способов экономии множество, но стоит придерживаться ряда требований. Самый бюджетный дом будет:

• одноэтажным;
• с двускатной крышей без мансардного пространства;
• полами, выложенными по грунту;
• с мелкозаглубленным или свайным основанием;
• площадь не более 120 кв. м.;
• желательно без обилия внутренних перегородок.

А вот каким не должен быть дом, даже если денег на него очень мало:

1. Не иметь чердачного перекрытия. В этом случае придется выкладывать дополнительный слой утеплителя на внутреннюю сторону кровли – лишние затраты.
2. Быть слишком маленьким по площади. Минимализм – это хорошо, но избыточный минимализм лишь добавит дискомфорта.
3. Без привычных мест для работы и отдыха. Некоторые хозяева стараются экономить и делают одну большую комнату для сна, еды, работы. Студия в этом случае может помешать нормальной семейной жизни.

Строение ни в коем случае не может быть низкого качества. Для строительных работ нужны пусть и недорогие, но качественные материалы.

Выбор недорогих проектных планов для сокращения сметы расходов на дом

Специалисты предлагают несколько готовых решений и дают разумные советы по экономным проектам:

1. Прямоугольный дом с двускатной крышей – нестареющая классика. Это довольно комфортный вариант. Большая общая площадь позволит при необходимости разделить внутреннее пространство недорогими перегородками.
2. Одноэтажное строение без дорогих перекрытий, с малым количеством окон, без лестниц – самый бюджетный вариант.
3. Постройка без подвала и цокольного этажа сэкономит до 35% расходов. Основание в этом случае делают мелкозаглубленное, напольное покрытие выкладывают по грунту. И не стоит переживать, правильно и хорошо утепленный, изолированный пол не будет холодным в самый лютый мороз.
4. Два или пять скатов на 40 процентов уменьшают расходы на монтаж крыши.
5. Еще 20% сэкономит отделка самыми простыми и практичными материалами. Штукатурка из извести с цементом ничуть не хуже, чем дорогие материалы. Смесь прослужит 3-4 года, а потом ее можно заменить на что-то более практичное.

Главный совет, который дают специалисты – нельзя торопиться с выбором проекта. Хороший и продуманный проект сократит до 50-55% затрат. Даже части этой суммы хватит на оплату услуг самого лучшего проектировщика. Опытный мастер тщательно вникнет в задачу, создаст проект, который устроит по конечной стоимости и будет максимально комфортным, удобным.

Канал «Строим дом»