Берете кредит на постройку деревянного дома? Государство компенсирует 350 тыс. руб. на первоначальный взнос

0
(0)

Частный деревянный дом – мечта многих горожан. Уставшие от недовольных и шумных соседей, люди «рванули» в поселки и деревни. ИЖС развивается бешеными темпами, и государство решило помочь собственникам. Тем, кто до сих пор полагается только на себя, будет приятно узнать – всем частным владельцам доступна компенсация первоначального взноса на строительство или приобретение деревянного дома. Сумма компенсации до 350 тысяч рублей.

Берете кредит на постройку деревянного дома? Государство компенсирует 350 тыс. руб. на первоначальный взнос
Строительство недвижимости – дело затратное

Законодательные нормативы установленной компенсации

Правительство РФ выплачивает компенсации всем гражданам, которые покупают или строят деревянные дома. Стоимость объекта не может превышать 3,5 млн. рублей. 

Нормативным документом является Постановление от 09.04.2020 № 468. Законодательство предусматривает субсидии для граждан на первоначальный взнос. Сумма субсидии до 350 тысяч рублей. 

Нормативный акт

Кредитный договор оформляют с учетом установленных сроков. С даты заключения договора до момента передачи жилого объекта владельцу не должно пройти более 4 месяцев.

Субсидии представляют собой компенсации на первоначальный взнос в целевую «деревянную ипотеку». Это значит, что распространяется мера только на владельцев, которые выбрали данную программу, подходят по всем установленным параметрам. Цель программы – развитие сферы производства, расширение рынка товаров, услуг, задействование российского производителя.

Берете кредит на постройку деревянного дома? Государство компенсирует 350 тыс. руб. на первоначальный взнос
Программа деревянной ипотеки призвана решить вопросы недостатка жилья

Решением Минпромторга субсидии будут выдавать банкам, которые уже оформили кредиты населению. Получается, что выплаты начнут получать только после заключения кредитного договора.

Установленные требования к объекту недвижимости

Компенсируют не все строения, а лишь подходящие под ряд условий:

  1. Материал стеновых панелей. Это может быть брус, массив дерева, ОСП, ДСП, МДФ. Вне зависимости типа материала его должны изготовить из древесины твердых пород.
  2. Дом должен быть заводского производства. В расчет принимают только заводы, аккредитованные на выпуск продукции. 
  3. Заказчику поставляют готовый домокомплект – это основное правило. Кто и как будет производить сборку, решает сам владелец.

Гражданам, которые решают выстроить объект недвижимости самостоятельно, кредиты не дают, льгота распространяется только на ИЖС с приобретением готового домокомплекта от аккредитованных российских производителей.

  1. Фундамент под дом делают капитальный, заглубленный. Свайный тут не подойдет, льготы под финские дома на свайном фундаменте не выдают. Прочное основание из ж/б каркаса, залитого бетоном – обязательное условие получения льготной выплаты. Фундамент сооружает сам владелец дома, на это никаких субсидий не положено. При условии, что в местности невероятно сложный скальный грунт или плывучий, подтопляемый участок, сооружение основания потребует огромных затрат. Доказать, что кроме свайного фундамента никакой иной тут не построить не выйдет, законодательство строго ограничивает основание для будущего дома, на который распространяется компенсация первого взноса.
  2. Земля. Надел или участок могут быть в собственности или долгосрочной аренде с целевым назначением типа застройки, использования для выращивания сельхозкультур. В качестве собственников рассматривают самого владельца недвижимости или его ближайшего родственника. Что касается долгосрочной аренды, смотрят окончание срока договора. Если срок договора истекает раньше, чем заканчиваются выплаты по «деревянной ипотеке», льготу не дадут. 

Перед выдачей субсидии посмотрят план участка. Если на нем будут строения, не вошедшие в план, выплату не дадут.

Берете кредит на постройку деревянного дома? Государство компенсирует 350 тыс. руб. на первоначальный взнос
Перед оформлением субсидии проверяют соответствие условиям

Обязательные требования для заемщика

Чтобы получить выплаты от государства, придется не только купить домокомплект у производителя, одобренного законодателями, но и самому соответствовать ряду условий:

  • гражданство РФ;
  • возраст 21-65 лет;
  • постоянная прописка по месту строительства дома (оформления ипотеки) желательна, но не обязательна;
  • официальный «белый» доход подтверждают документами.

Если заемщик менял место работы в последние 6 месяцев, ему могут отказать в выдаче кредита, так что для одобрения займа лучше проработать полгода на одном месте.

Берете кредит на постройку деревянного дома? Государство компенсирует 350 тыс. руб. на первоначальный взнос
В требованиях к заемщику нет ничего необычного

Условия компенсации расходов для финансовых и кредитных организаций

Предприятиям компенсируют часть расходов при условии, что они соответствуют ряду требований:

  • кредиты выдавали в срок 01.04.2018-31.12.2020;
  • сумма кредита не более 3,5 млн. руб.;
  • цель кредита – покупка деревянного домокомплекта заводского производства;
  • в обеспечение займа рассматривают только средства заемщика, его недвижимость;
  • заемщик внес сумму предоплаты не менее 10%;
  • предприятие по производству готовых домов аккредитовано на сотрудничество с финансовыми организациями, отвечает заявленным в программе требованиям.

 Договор кредита не может превышать 3 лет. Получая «деревянную ипотеку», человек обязан рассчитаться с банком за этот срок – это крайне мало. Некоторые банки идут навстречу заемщикам и увеличивают срок расчетов до 15 лет. В этом случае увеличивается переплата, но снижается сумма ежемесячных платежей. 

Чтобы получить положенные законом выплаты, обращаются в финансовые организации. Для начала готовят полный пакет документов, оценивают соответствие участка, фундамента условиям. Нелишним будет уточнить на государственном портале список аккредитованных производителей и почитать отзывы о том, что они предлагают и из чего производят.

Берете кредит на постройку деревянного дома? Государство компенсирует 350 тыс. руб. на первоначальный взнос
Получить субсидию от государства можно только на готовый домокомплект

Оцените пожалуйста статью ☺

Нажмите по звездочке ↓

Средний рейтинг: 0 / 5. Количество голосов: 0

Проголосуйте первым! :)

Adblock
detector