Мини-дома для постоянного проживания. Как все продумать, чтобы жилось комфортно несмотря на маленькую площадь

Мини-дома – отличное решение для экономных людей, которые не желают терять функциональность жилья и хотят находиться в комфортных условиях, невзирая на квадратуру помещения. Бессмысленно обслуживать помещения, в которые редко когда приходится заходить. В зимний период сокращение счетов за отопление также весьма выгодно.

Мини-дома (общие сведения)

Мини-дома стали настолько совершенными с технологической точки зрения, что они уже давно не являются свидетельством бедности или предметом негативных отзывов соседей. Все современное общество стремится к минимализму, удобству, экономности. Небольшие дома как раз и предоставляют указанные преимущества.

Что собой представляют

Проекты мини-домов разрабатываются специально под нужды жильцов, поэтому они не выглядят как панельные коробки или стандартные особняки с двускатными крышами. Снаружи их визуально можно определить по уникальным архитектурным формам и компактным размерам, а внутри — по грамотному распределению пространства и невероятной функциональности.

Материалы для строительства мини-дома

Материалы для мини-домов подбираются на основе ряда критериев:

1. прочность конструкции;
2. долговечность;
3. уровень тепло- и шумоизоляции;
   стойкость к суровым климатическим условиям;
4. уровень влагостойкости;
5. стоимость.

Под такие критерии подходят следующие материалы:

• каменные или кирпичные;
• керамические;
• деревянные;
• бетонные.

Таблица 1. Расходы на строительство, отопление и ремонт домов из разных материалов.

Каменные и кирпичные дома подходят для круглогодичного проживания, они долговечны и надёжны. Однако требуют закладки ленточного фундамента и возводить их можно только на плотных грунтах.

Керамические изготавливаются из керамоблоков, которые соединяются без применения растворов. Они весьма дорогостоящие, но их отличает от других типов домов долговечность: более 50 лет даже в условиях повышенной влажности. Устанавливаются только на ленточные монолитные фундаменты.

Деревянные дома из бруса, досок или панелей являются наиболее популярными в индивидуальном строительстве. Они легко возводятся на любых типах грунтов на основания всех возможных конструкций: столбчатые, ленточные, свайные, плитные. Такие дома имеют отличные теплотехнические характеристики, высокий уровень шумоизоляции, но требуют постоянного ухода и обработки специальными составами для защиты от негативных воздействий окружающей среды.

Бетонные мини-дома возводятся относительно редко, поскольку бетон имеет низкие показатели по теплоизоляции. Он тяжёлый, долго даёт усадку и требует закладки заглублённого фундамента, а также неустойчив к повышенной влажности и низким температурам. Кроме того, его строительство обойдётся весьма недёшево.

Технические особенности

Среди основных особенностей мини-домов можно выделить:

1. общая площадь составляет до 50 м2;
   здания одноэтажные с верандой, с одно- или двускатной крышей;
2. фундамент подбирается наиболее целесообразный с экономической точки зрения в зависимости от проекта, типа и состава грунта;
3. количество внутренних помещений одно или два;
4. используются функциональное зонирование пространства;
5. объекты энергоэффективны.

Проектирование

При проектировании часто учитываются рекомендации и пожелания жильцов, чтобы полностью удовлетворять их потребности в проживании, а также создать уют. Преимущественно мини-дома приобретают молодые семьи или пожилые люди, которые стремятся к минимизации расходов и экономии на всём. Поэтому большинство проектов представляют собой бюджетные варианты.

Основные подходы к проектированию мини-дома

Мини-дома от обычных отличает минимальное количество доступного пространства, поэтому основным принципом проектирования является оптимизация каждой единицы площади под реализацию требуемой функциональности. Важно обеспечить простой и удобный доступ ко всем необходимым предметам быта и технике.

Хотя результат планирования пространства и удивляет технологичностью, но при этом помещения выглядят весьма просторно. Даже не возникает ощущения замкнутости пространства. Выгодно использовать модульную и трансформируемую мебель, чтобы одно и то же помещение в разное время суток выполняло роль гостиной, спальни или игровой для детей.

Важно! Чтобы помещение не выглядело изнутри, как коробка, нужно использовать по максимуму панорамные окна и двери. За счёт большого количества дневного света интерьер выглядит натурально и светло, а границы дома не так чётко выделяются, поскольку приусадебный участок визуально служит его продолжением.

Каждый предмет может выполнять несколько функций. Например, диван служить местом для отдыха всей семьи в дневное время, а в ночное — раскладываться и быть кроватью для одного или двух членов семьи.

Проектирование одноэтажного мини-дома для постоянного проживания (готовые планы и чертежи)

Ниже представлены проекты мини-домов для постоянного проживания.

Проектирование мини-дома с мансардой для постоянного проживания.

При проектировании мини-дома с мансардой для круглогодичного проживания необходимо руководствоваться следующими правилами:

• для рационального использования доступного пространства и обеспечения комфортного доступа ко всем приборам и мебели лучше использовать квадратные планировки вместо прямоугольных;
• украсить экстерьер дома можно при помощи веранд, террас, летних открытых площадок;
• разделение пространства выгодно при помощи зонального декора или светового освещения, а не перегородок;
• входную дверь лучше расположить через веранду, чтобы не строить отдельное крыльцо, а сам вход выглядел логично и не портил своим видом фасад;
• мансарда является отличным местом, чтобы организовать пространство для сна и отдыха;
• на первом этаже важно распределить функциональные зоны таким образом, чтобы все проживающие не ощущали дискомфорта и могли заниматься своими повседневными делами без существенных ограничений.

Важно! Дом для постоянного проживания должен обязательно качественно утеплённым, чтобы снизить потери тепла и расходы на отопление. Для этого нужно пригласить специалиста, который бы смог провести тепловые расчёты, а также дать рекомендации по подбору технических характеристик утеплителя.

Решения для экономии пространства мини-дома (идеи и готовые чертежи)

Для экономии пространства в мини-домах есть ряд простых решений:

• все неиспользуемые предметы следует прятать в предназначенные для них места хранения, поскольку они не позволяют рационально использовать доступное пространство и захламляют его;
• рекомендуется использовать модульную мебель, которая путём простой перестановки может применяться под выполнение разных задач;
• спальные места можно организовать в скрытых в стенах кроватях или на вторых ярусах над мебелью;
• количество мебели выбирается исключительно исходя из нужд проживающих, с запасом ставить стулья или кресла нельзя;
• рекомендуется оборудовать ниши для хранения вещей под кроватями или диванами, а также на цокольном этаже или мансарде, чтобы основная жилая площадь была свободной по максимуму.

Как спроектировать и построить мини-дом 18 м.

Мини-дом площадью 18 м2 предназначен для тех, кто стремится к минимализму в интерьере и желает жить максимально экономно. Такой жилплощади может хватить для одного-двух проживающих. Основной особенностью подобных проектов является использование одного жилого отапливаемого помещения, а также достаточно просторной открытой террасы.

За счёт летней террасы здание воспринимается достаточно массивным, так как оно расширяет площадь до 100 м2. В качестве фундамента задействованы сваи или столбцы. Основным материалом является древесина, так как она натуральна, имеет относительно небольшой вес и обеспечивает оптимальный уровень теплоизоляции.

Купил каркасный мини-дом. Он по цене недорогой, а по функциональности не уступает большим домам. Возводится на свайных фундаментах за неделю, обустраивается за пару дней и всё, можно жить в нём. Зачем вообще нужны дома из кирпича, когда в мини-доме уже всё продумано и реализовано. Зимой в нём тепло, а летом — прохладно. Звукоизоляция не идеальна, но терпима.

Борис, Белгород, Россия.

Для удобства хранения вещей под отапливаемым жилыми комнатами выгодно обустроить подвальное помещение. Верхний ярус над мебелью можно также с пользой обустроить в качестве спальных мест или для складирования ненужных предметов.

Основной упор стоит делать на веранду, которую допустимо использовать в качестве гостиной в тёплый период времени или оборудовать там место для отдыха.

Отопление дома можно организовать при помощи электроконвекторов или небольшой печи, которую одновременно используют для готовки пищи. Для освещения в дневное время и прогрева комнаты в солнечные дни следует установить большие по площади окна.

Как спроектировать и построить мини-дом с мансардой и двумя спальнями.

Для организации двух спален выгодно в мини-домах использовать мансарду. У неё полезная площадь чуть меньше, чем на первом этаже, зато её можно эффективно разделить на две части. Также внутри помещения со стороны скатов крыши можно сделать ниши для вещей.

Важно! В доме с жилой мансардой нужно побеспокоиться о создании качественной системы вентилирования или возле каждого спального места установить по окну. Это позволит контролировать время сна, а также не использовать днём систему освещения.

На первом этаже уместно разместить небольшую гостиную, часть которой может быть трансформирована в рабочую зону или игровую. В противоположном от входа углу рекомендуется установить кухонную мебель с газовой плитой или электропечью. Туалет и душевую обычно оборудуют в другом углу или под лестницей на мансарду.

Снаружи дома перед входной дверью следует организовать летнюю крытую площадку с открытыми или обшитыми стенками. Там можно устроить гостевую в тёплый период года или место для отдыха на свежем воздухе.

Советы профессионалов

При выборе проекта мини-дома важно не просто использовать готовые решения, но и стараться их максимально адаптировать под свои нужды и финансовые возможности. Советы профессионалов помогут решить множество стандартных вопросов и не допускать ошибок.

Как определиться с выбором подходящего варианта

Подходящий вариант проекта мини-дома рекомендуется выбирать на основании требований к жилью в настоящий момент. Каждый квадратный метр должен выполнять определённую задачу и быть полезным для каждого жильца. Специалисты дают следующие рекомендации:

• все функциональные зоны должны быть разделены так, чтобы было понятно, где кухня, гостиная или рабочее место – визуально при помощи отделки поверхностей, изменения уровня полов, использования различного освещения; 
• должна помещаться вся необходимая мебель;
• проект можно было бы реализовать на конкретном участке: геологические данные о грунте и расчёты основания дома соответствуют друг другу;
• при нехватке средств на строительство дома стоит обратить внимание на бюджетные проекты, главное, чтобы впоследствии была возможность усовершенствовать их;
• в качестве основного материала рекомендуется использовать СИП-панели или брус, так как они дают минимальную усадку и могут возводиться практически на любых типах грунтов;
• проект с панорамными окнами обойдётся дешевле в строительстве, однако дом будет не устойчив против различных механических воздействий.

Какой вариант больше подходит многодетной семье

Мини-дома – не лучший вариант для многодетных семей. Тем не менее, при значительной экономии его можно обустроить для вполне комфортного проживания. Для этого стоит отказаться от гостиной или рабочей зоны в пользу детской комнаты. Спальня для взрослых может быть оборудована на мансарде. Детские кровати бывают многоярусными и выдвижными из-под многоуровневых полов. Оба варианта здесь уместны.

Важно! Чтобы разделить дом на комнаты для взрослых и детей, рекомендуется делать выбор в пользу прямоугольных планировок, а не квадратных. Основную часть жилого пространства следует запланировать как спальни и игровую для детей, а оставшуюся — оформить под кухню, оборудовать санузлы.

Мебели лучше устанавливать по минимуму, так как детям необходимо свободное пространство, а также безопасное место для активных игр. На кухне допустимо  установить модульный уголок, который может складываться в стену или убираться в нишу.