Проекты коттеджей и кирпичных домов – состав документации

При строительстве жилых домов и коттеджей самой большой популярностью у современных застройщиков пользуется строительный кирпич,при помощи которого вот уже более 4000 лет человек возводит самые разные здания.

Очень важно при планировании своего будущего дома правильно подобрать проект кирпичного коттеджа среди великолепного разнообразия. Ведь дом должен отвечать именно вашим индивидуальным требованиям, подходить именно для проживания вашей семьи.

Преимущество кирпичных построек

Построив свой дом из керамического кирпича, вы получите следующие уникальные свойства нового жилья:

1. долговечность;
2. прочность;
3. огнестойкость, стены из кирпича пожара не боятся, могут потерять при пожаре лишь часть своей прочности;
4. экологичность, кирпич производится только из натуральных материалов;
5. стены из кирпича устойчивы к неблагоприятным климатическим условиям. (См. также статью Полнотелый керамический кирпич – характеристики и особенности применения)

Из относительных недостатков этого материала можно отметить:

1. необходимость устройства прочного фундамента;
2. стоимость работ по возведению стен и сама цена кирпича, которая выше, чем, например, у строительных блоков из пенобетона.

Совет. Для удешевления строительства кирпичных домов можно воспользоваться силикатным кирпичом.
Такой кирпич, особенно двойной силикатный кирпич М 150, будет легче укладывать, так как такой вид кирпичной кладки можно производить на специальный клей, что приведет к удешевлению стоимости производимых работ.

Кроме того, его нет необходимости оштукатуривать или закрывать стены облицовкой, что также приводит к значительной экономии. При этом любые проекты загородных домов и коттеджей из кирпича подойдут, как для строительства из красного кирпича, так и из силикатного.

Проектирование

Очень часто, приступая к строительству собственного дома, люди делают одну распространенную ошибку. Начинают строить, не заказав проект, а лишь начертив свои желания на бумажке и дальше, как пойдет.

Понятно, что строительство – дело очень затратное и, кажется, что вот на этом этапе можно сберечь свои денежки. Но это очень опасно. Можно просто их все потерять, так как возведенный не по строительным нормам и правилам дом, может оказаться непригодным и даже опасным для жилья.

Сегодня можно приобрести уже готовые проекты коттеджей и домов из кирпича, можно заказать их незначительную доработку под именно ваши условия и желания. И стоить это будет по сравнению с самим строительством совсем небольшие деньги.

Можно приобрести проекты кирпичных домов и коттеджей с гаражом или без него, площадью от 40 до 1000 квадратных метров и больше. Наличие на руках грамотно разработанного специалистами проекта убережет вас от всяких неприятных сюрпризов.

Все эти проекты можно привязать к непосредственному месту строительства, независимо, где оно находится. Например, проекты кирпичных домов и коттеджей в Сибири мало чем отличаются от аналогичных проектов для средней полосы России, разве что утепление потребуется посерьезнее. (Читайте подробнее также статью Утепление кирпичного дома снаружи – залог тепла внутри)

В случае, когда ни одни типовые проекты вас не устраивают, можно заказать индивидуальные проекты домов и коттеджей из кирпича.

Важно. При заказе проекта не забудьте проверить у проектной организации лицензию на разрешение проведения проектных работ.

В составе проекта обязательно должны быть:

1. титульный лист с печатью той проектно-строительной компании, которая выполняла проект;
2. копия лицензии на разрешение проведения проектных работ, желательно заверенная нотариально

Составные части проекта

Рассмотрим подробнее, что должны включать в себя проекты кирпичных коттеджей и домов.

Архитектурное решение

В этой части содержатся документы по планировочным частям, расположению здания на участке и его внешнему виду:

1. общая информация о проекте;
2. пояснительная записка к архитектурному решению данного проекта;
3. расположение постройки на конкретном участке;
4. цвета фасадов (желательно представление фото модели строения);
5. плоские чертежи фасадов с высотными отметками, демонстрирующие внешний вид дома со всех сторон;
6. план всех этажей, на котором указана площадь и назначение помещений;
7. план фундамента коттеджа;
8. план крыши коттеджа, на котором показана ее форма и размеры, наклон скатов, а также расположение мансардных окон и вентиляционных отверстий;
9. план коттеджа в разрезе.

Конструктивное решение

После разработки архитектурной части проекта переходят к конструктивной его части, где готовятся чертежи непосредственно для строителей.

В этой части дается вся необходимая информация по размерам дома, спецификации материалов для строительства и расчет необходимого их количества.

В состав проектной документации для строителей включаются:

1. пояснительная записка к конструктивной части проекта;
2. схемы фасадов, именно те, на основе которых будет осуществляться их монтаж;
3. планы фундаментов с обозначением всех узлов, с представлением схемы армирования, а также вся спецификация материалов, необходимая для возведения фундаментов;
4. план этажей с указанием всех узлов, с представлением схемы армирования, а также вся спецификация материалов, которые необходимы для кладки этажей;
5. подробные чертежи узлов деталей конструкции;
6. чертежи разрезов дома;
7. сечения дома по тем стенам, на которых расположены основные узлы;
8. схемы перекрытий, на которых четко обозначены все необходимые узлы с представлением спецификации;
9. ведомость оконных и дверных проемов;
10. схема стропильной системы с обозначением всех узлов и представлением спецификации на необходимые материалы.

Инженерно-техническая документация

Составной частью проекта является и инженерно-технический проект.Этот раздел необходим для грамотного подсчета всех мощностей, которые будет потреблять ваш дом.

Любые проекты одноэтажных домов, как и проекты двухэтажных домов, как и проекты с большей этажностью, должны учитывать все тепловые и электрические нагрузки.

Также в этой части рассчитывают необходимую для нормального жизнеобеспечения дома вентиляцию, канализацию и водопроводные сети.

В инженерно-техническую часть входят:

1. схема канализационной системы дома;
2. схема водопроводной системы дома;
3. схема разводки системы отопления и источника;
4. схема газопроводной системы с указанием точки входа и мест расположения газового оборудования;
5. схема электрической разводки по дому и электрообеспечения;
6. схема системы устройства громоотвода.

Дополнительные документы

Помимо ранее перечисленных документов, в архитектурный проект обычно входят и такие листы:

1. перечень всех важных конструкционных элементов и деталей строения;
2. функциональное решение строения;
3. сведения о технико-экономических параметрах (площадь, кубатура);
4. инженерные решения проекта и список необходимых для монтажа материалов;
5. полный перечень материалов (спецификация), которые планируются для использования при строительстве здания.

Резюме

Сегодня, когда в нашей стране происходит настоящий бум загородного строительства, проекты коттеджей из кирпича с гаражом, с бассейном, с сауной и достаточным количеством спален, заказать не сложно.

Надо понимать, что проект нужен тем людям, которые уверены, что только в случае возведения своего нового жилья по всем нормам и правилам, результат получится превосходный.

Вас не смогут обмануть во время строительства, так как вы будете знать, сколько и какого материала необходимо затратить, а это имеет немаловажное значение.

Совет. Если вы нанимаете на строительство дома бригаду или строите дом своими руками, то не забывайте про технику безопасности. На объекте должна находиться инструкция по безопасному производству строительных работ и все допущенные на объект лица должны пройти инструктаж и расписаться в журнале.

Кирпичные дома и коттеджи всегда отличались особой надёжностью и долговечностью строения, если, конечно, они были построены в строгом соответствии с проектом. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.