Проекты кирпичных домов: что следует учитывать

Проектирование кирпичных домов представляет собой достаточно сложную задачу даже для профессионала. Именно по этой причине практически никто не рекомендует выполнять подобную работу самостоятельно, без наличия определенных навыков и солидного багажа опыта.

И в то же время определенные знания о процессе проектировки необходимы практически каждому, кто связан с процессом строительства. Мастеру эта информация поможет глубже понять все нюансы выполняемой работы, а заказчику – оптимизировать процессы и сократить расходы.

Азы проектировки

Выбор между готовым проектом и новой разработкой

Кирпичные дома, которые строятся для частного проживания, могут возводиться не только по типовому проекту, но и по индивидуально разработанному плану.

Каждый из этих подходов имеет как плюсы, так и минусы:

• Основное достоинство индивидуальной разработки архитектурного решения частного жилья – это, конечно же, учет пожеланий заказчика. Здесь вы сможете реализовать практически любое дизайнерское решение, причем качество воплощения зависит только оттого, насколько изобретателен будет инженер, занимающийся перенесением на чертеж ваших идей.
• При этом можно быть уверенным, что полученная в результате такой работы документация будет соответствовать всем действующим документам, и не устареет до момента возведения здания, подобно бесплатным готовым проектам в сети.
• Очевидный минус индивидуального подхода – цена вопроса. Причем потратиться нужно будет и на саму разработку, и на согласование всей документации с разрешительными органами.

Обратите внимание!
Типовые решения согласовываются гораздо проще и быстрее, хоть и в этом случае без финансовых вложений и временных затрат не обойтись.

Использование готового решения (приобретенного в архитектурной фирме или даже скачанного в сети) дает возможность существенно оптимизировать затраты.

Однако нужно помнить, что:

• Найти бесплатный действующий проект кирпичных домов – задача довольно сложная. В основном в открытом доступе находятся либо морально устаревшие варианты, либо планы домов, не соответствующие измененным нормативным требованиям.

• Адаптация готового плана под требования заказчика (если, конечно, у вас будут пожелания по улучшению) иногда обходится дороже, чем разработка «с нуля».

Кроме того, купив или скачав готовый план, вы окажетесь «связаны» в выборе используемого материала, поскольку использование принципиально иного кирпича (например, пористого энергоэффективного блока) потребует серьезной переработки технологических карт.

Готовые планы кирпичных зданий представлены на схемах в нашей статье.

Процесс проектировки

Разрабатывая кирпичный дом, специалисты в области частного строительства осуществляют следующие действия:

• На первом этапе определяются общие параметры строения – площадь, этажность, количество проживающих человек и т.д.
• Далее, исходя из полученных данных, осуществляется разработка поэтажного плана. На каждом этаже выделяются жилые и нежилые зоны, согласовываются площадь и взаимное расположение комнат, их конфигурация и т.д. Так, например, проект кирпичного узкого дома может включать в себя вытянутую гостиную на первом этаже, и несколько спален, соединенных общим коридором – на втором.

• После утверждения общей концепции происходит разработка дизайна, включающая в себя планирование и перенесение на чертеж как функциональных, так и декоративных элементов, начиная от кровли (форма, материал и т.д.) и заканчивая мелкими архитектурными формами.
• В обязательном порядке оговаривается способ утепления кирпичных стен. Здесь возможен выбор между достаточно толстой монолитной стеной, и многослойными конструкциями из кирпича и пористых энергосберегающих материалов.

Обратите внимание!
Многие архитектурные компании предлагают клиентам трехмерную визуализацию планов и фасадов.
Это позволит вам представить проекты компактного дома более наглядно.

• Параллельно с работой над дизайном кирпичного дома проектируется инженерная часть – коммуникации, электрические сети, системы остекления и т.д. Все эти работы выполняются с учетом пожеланий заказчика и действующих СНиПов.

После окончательного утверждения вся проектная документация в обязательном режиме проходит этап согласования.

Выбор материалов

Один из важнейших моментов, который требует отдельного обсуждения – это выбор типа используемых строительных блоков. Любой более-менее сложный проект кирпичного многоэтажного дома предполагает применение нескольких разновидностей строительного кирпича – и потому нужно иметь представление, где какой тип материала будет более уместен.

Эта информация будет полезной даже в том случае, если вы не планируете делать кладку своими руками – как минимум, чтобы не пойти на поводу у не совсем «чистых на руку» подрядчиков и не выложить круглую сумму за возведение стен из дорогущего облицовочного камня.

Итак, что же нужно знать о выборе строительных блоков:

• Наиболее дорогим, и в то же время – самым эффективным является клинкерный кирпич. За ним следует керамический, потом – прессованный и гиперпрессованный, и замыкает ряд силикатный строительный блок.
• Самонесущие конструкции (цоколи, стены, перегородки, своды и т.д.) возводятся из так называемого рядового материала. Для поверхностей, которые не будут подвергаться дополнительной отделке, применяется облицовочный камень.

• Чем больше размер используемого блока, тем быстрее осуществляется кладка. При этом следует отметить, что большие кирпичи обладают не самым привлекательным внешним видом, потому требуют либо облицовки, либо обшивки.
• Пустотелый кирпич является более эффективным теплоизолятором, чем полнотелый, однако уступает ему по прочности.

Обратите внимание!
Данное утверждение верно лишь для изделий, произведенных по одинаковой технологии.
Современные энергоэффективные блоки с вертикальными полостями могут существенно превосходить традиционные кирпичи и по прочности, и по теплосбережению.

Существует ряд ограничений по использованию разных типов кирпича:

• Типовой проект многоэтажного кирпичного дома, как правило, не предполагает использования силикатных блоков ввиду их значительной массы.
• Также силикатный кирпич не используют для укладки элементов, контактирующих с влагой или высокими температурами. В этом случае любая инструкция однозначно требует применять исключительно полнотелые обжиговые блоки.
• Пустотелые изделия хороши для стен и перегородок, однако цоколь возводят или из полнотелого кирпича, или из бетонных блоков.

Кирпич: «за» и «против»

Анализируя особенности разработки инженерных решений для домов из кирпича, следует также упомянуть и об особенностях этого материала.

Их нужно учитывать еще на этапе планирования, поскольку в дальнейшем для внесения изменений понадобятся серьезные трудозатраты и значительные финансовые вложения.

• Кирпич – это материал, который позволяет реализовать практически любое архитектурное решение. Маломерные блоки дают возможность при наличии навыков возводить самые причудливые формы и детали, так что дом легко сделать уникальным.
• Обратной стороной этого достоинства является значительное время, которое требуется на возведение здания. Сама стройка продлится долго, да к тому же обязательно нужно дать «коробке» время на усадку.

• Эксплуатационные свойства кирпичных стен (тепло- и звукоизоляция, прочность, морозостойкость) достаточно высоки. При этом, если использовать лучшие разновидности стройматериала, можно отказаться и от декоративной отделки, и от дополнительного утепления.
• Что касается стоимости, то этот параметр зависит как от сложности проекта, так и от типа используемых блоков. Небольшой дом из силикатного кирпича обойдется не очень дорого, а вот индивидуальные решения с применением качественной керамики и облицовочных панелей – удовольствие не из дешевых.

Вывод

Проекты кирпичного дома, используемые в частном строительстве, обязаны включать в себя не только планировку здания. Важной деталью любого проекта является определение типа и ключевых характеристик используемых материалов, а также описание используемых методов строительства. Учет всех этих факторов является обязательным условием того, что возведенный дом оправдает наши ожидания.

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.