Кирпичные хрущевки: серии, особенности, перепланировка

Хрущевками называют пятиэтажные здания, которые были построены во времена правления Н.С. Хрущева. Не лишены кирпичные хрущевки – серии, которые определяют особенности каждого дома.

Примечательны такие многоэтажки тем, что в них абсолютно отсутствуют такие хозяйственные части как чердак, мусоропровод и лифт. Такие дома, зачастую, строились в районах с развитой инфраструктурой и вблизи транспортной развязки, а цена на квартиры в них весьма невысока.

Период строительства

Основное возведение подобных домов осуществлялось в период с 1959 по 1985 годы. В Ленинграде последняя кирпичная хрущевка была завершена в 1970-х годах. Потом их сменили дома, именуемые в народе «домами-кораблями».

Вообще в России было возведено порядка 290 млн. кв. м общей площади, а это приблизительно 10 % от всего жилого фонда, которым располагает страна. Такое широкое строительство стало оплотом урбанистических тенденций, а так же существенно улучшило условия жизни многих людей.

Основные параметры домов

Основные параметры хрущевок:

1. Подобные многоэтажки, в основном, содержат одно- и двухкомнатные квартиры;
2. Потолок в каждой квартире имеет высоту – 2,48 м;

Обратите внимание!
Этим не могут похвастаться квартиры в кирпичных домах, начиная со второго этажа.
Ведь их высота снижена на 0,2 м.

3. Так же содержит квартиры с совмещенным или же раздельным санузлом, весьма не надежной звукоизоляцией стен и отсутствием лифта.

Сносимы и несносимы

Согласно замыслу создателей такие дома подразделялись на несколько серий, по которым строилась кирпичная хрущевка: серия несносимая и сносимая. (см. также статью Будут ли сносить кирпичные пятиэтажки и панельные хрущевки)

Несносимая серия

Постройки, относящиеся к первой серии, были временным решением проблемы нехватки жилищного фонда. Их эксплуатация не должна была длиться более в 25 лет.

Обратите внимание!
Как показывает практика, многие из них до сих пор заселены постояльцами.

Дома не сносимых серий обладают расчётным ресурсом 50 лет. Однако проведенные немного погодя исследования таких конструкций, показали, что их ресурс может увеличиваться до 150 лет, если в доме будут своевременно осуществляться капитальные ремонты.

Сегодня в таких городах, как Москва и Санкт-Петербург, функционируют программы по сносу и реконструкции целых кварталов хрущёвок, а также их замены на более современное жильё. А в таких городах, как Минск и Саранск осуществляется утепление внешних стен серии кирпичных домов 5 этажей. (см. также статью Утепление кирпичного дома снаружи – залог тепла внутри)

Серии и виды

Существует несколько серий домов времен Хрущева, по который строилась кирпичная пятиэтажка: серия I-528, II-28, I-513, I-511, II-34, II-14, II-20, Мм1-3.

Таблица серий кирпичных хрущевок и годов их строительства

Дома серии I-528

Считается, что дома серии I-528 являются наиболее качественными:

• у таких домов наружные стены построены из кирпича;
• при их возведении также использовался высококачественный паркет, филенчатые двери и четко подогнанные рамы окон;
• таки дома имеют потолки большей, чем обычно, высоты -2,7 метров;
• однако по малой жилой площади и характерной планировке их происхождение все же можно легко определить.

Ликвидное жилье

Зачастую многие серии кирпичных домов 5 этажей строились целыми микрорайонами. Зачастую такие дома сооружались сразу по несколько штук на улице.

С тех пор дворики с подобными домами весьма преобразились: в них выросли высокие деревья и разнообразные кустарные растения.

Интерьер

В хрущевских квартирах небольшой площади весьма интересно осуществлять даже самые оригинальные дизайнерские идеи, основной идеей которых является придание ограниченной площади как можно больше функциональности:

• некоторые люди осуществляют перепланировку кухни, совмещая ее с соседней комнатой;

• кто-то сносит кладовку, тем самым делая спальню немного больше;
• кто-то своими руками сносит абсолютно все перегородки внутри квартиры, превращая ее в квартиру-студию;
• также иногда покупается сразу две квартиры на двух этажах одного стояка и делается единая двухуровневая квартира.

Таким образом, по мнению многих жильцов, «хрущевки» являются комфортным жильем.

Особенности проекта

Первые проекты домов времен Хрущева содержали упоминания о черепичных или шиферных крышах, но уже отличались характерной планировкой. Однако в те времена широко проводилась кампания по борьбе с архитектурными излишествами.

Негласная инструкция, которой следовали партийные работники, содержала утверждение, как можно больше сократить расходы на строительство такого дома. Поэтому все следующие проекты таких пятиэтажек уже отличались значительно более дешёвыми плоскими битумными крышами.

По той же причине, какие либо элементы лепнины или другие варианты декоративной отделки, характерные для сталинских многоэтажек, проектами хрущевок были отклонены.

Хрущёвский холодильник

Зайдя на кухню в квартире кирпичного хрущевского дома можно встретить встроенный шкаф под окном. Он предназначается для хранения продуктов.

По причине того, что толщина наружной стены в таком шкафу составляет всего половину кирпича, а иногда эта стена содержит и вечно открытое отверстие, зимой такой шкаф можно использовать в качестве холодильника.

Сами же квартиры в хрущевках в зимний период времени отличаются довольно низкой температурой по причине плохой теплоизоляции стен. Поэтому такие дома в народе зовут еще и «хрущёвскими холодильниками».

Вывод

Мы рассказали про хрущевки, построенные из кирпича. Надеемся, что наша информация и рекомендации станут для вас полезными и вы сможете подобрать подходящий вариант квартиры.